Il 25 gennaio 2025 è entrato in vigore il Decreto Legislativo 27 dicembre 2024, n. 216 (in G.U. n. 7 del 10 gennaio 2025) che ha apportato modifiche e integrazioni al Decreto Legislativo n. 28/2010 sulla Mediazione (cosiddetta RIFORMA CARTABIA).
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La Legge di Bilancio 2025 (Legge 30 dicembre 2024, n. 207, pubblicata in Supplemento Ordinario alla G.U. n. 305 del 31 dicembre 2024), all’articolo 1, comma 116, introduce una modifica significativa:
viene esteso da uno a due anni il termine concesso per vendere o donare l’immobile preposseduto, precedentemente acquistato con le agevolazioni fiscali per la prima casa.
L’acquirente potrà avvalersi delle agevolazioni fiscali anche se è ancora proprietario di un altro immobile, a condizione che quest’ultimo venga alienato entro due anni dalla data di acquisto della nuova abitazione.
La norma ha l’obiettivo di incentivare il mercato immobiliare e agevolare il cambio della prima casa di abitazione.
Il Notaio Battista segnala ai suoi clienti che dal 3 settembre 2024 è diventato obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN).
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è il codice assegnato a tutti gli immobili destinati ad uso turistico, affitti brevi, alberghi e qualsiasi tipologia di strutture extralberghiere (b&b, ostelli, agriturismi, affittacamere) in Italia. Viene assegnato dal Ministero del Turismo dopo espressa richiesta da parte del titolare dell’immobile o dal property manager con la delega del proprietario.
Le strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere avranno 60 giorni di tempo dalla data di entrata in vigore per adeguarsi a questa nuova normativa. La scadenza è quindi il 2 novembre 2024.
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) rappresenta un passo significativo verso la regolamentazione e il monitoraggio del settore turistico in Italia. Questo codice è essenziale per garantire la trasparenza e la legalità nelle strutture ricettive destinate agli affitti brevi e ad altre forme di ospitalità. Le strutture che non si adeguano entro il termine stabilito potrebbero affrontare sanzioni.
È importante che tutti i gestori di strutture ricettive siano informati su questa normativa e agiscano tempestivamente per assicurarsi che la loro attività sia conforme, evitando così eventuali problematiche legali in futuro.
Per ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN), è necessario seguire una procedura online automatizzata del Ministero del Turismo https://www.ministeroturismo.gov.it/
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